漳州市，三线小城市，市区人口不到一百万，房子均价13600还能保持多久？
作为一个财经工作者，我觉得不是谈能否保持多久的问题，而是看能否再涨高多少的问题。作为福建下辖的地级市，目前这个房价跟全国其他三线城市相比是有点高，甚至比内地的一些省会城市的房价还有高。
这种高房价现象从全国来看可能有点不正常，但相对福建省的福州、厦门市还有福建省其他沿海城市而言，每平米13600元这个房价算是正常现象。因为漳州市是厦门市的后花园，距离厦门市近，不少人原来虽然涌入厦门市去买房，但在厦门市房价高企之后，不少涌入厦门市的创业者选择在漳州市买房，所以漳州市房价的抬升有厦门市房价大涨的推动效应在起作用。虽然目前厦门市房价在严调控态势下房价有所回落，也会对漳州市的房价回落产生一定影响，但从总体看应该影响不大。
所以，在我看来漳州现在每平米13600元的房价不是能否持续多久，而是看往后还要上涨到什么水平，且这个上涨幅度到底有多大？如果你在漳州有房子建议不要卖掉，否则你就亏了。
漳州城市的确不入流，工资三四千很普遍，房价比很多省会都高。人均GDP比全国平均略高，又不是像三亚那样的旅游城市。听说角美那边18000买的，13000挂了半年卖不出去。龙文这边晚上整栋楼往往几盞灯在亮。现在有回调的迹象，但要想跌几千恐怕很难。第一，漳州房价全省第三，商品房销售面积也是全省第三。第二，漳州购房主力是各县农村居民，不是炒房团，也不是上班族。第三，漳州人口500万，农业增加值430亿，这430亿基本上漳州人拿去了，真金白银。平和是省级贫困县，却是购房主力军，你如何理解？第四，云霄也是省级贫困县，包括诏安平和，漳州共有三个。漳州商品房一年的销售额不到700亿，不够云霄卷烟厂一年收入的零头。第五，漳州人外出经商的同样很多。
漳州是全国著名的侨乡 水果之乡 鲜花之乡 是闽南金三角的重要一角 辖区内旅游***丰富 环境宜人 海岸线很长 渔业***丰富 东山岛景区更是福建除厦门外最美的岛屿 岛内有全国第二大的关帝庙 小长城 黄道周读书处 风动石 东山保卫战烈士陵园等 东山岛红珊瑚更是名扬四海 机场很快就要建成 和厦门的地铁连接也将开工 房价突破2万指日可待 要买的速度 过两年别后悔啊😄
漳州在东南沿海确实不太起眼，福建有特区厦门，对周围产生虹吸效应，省内GDP第一的泉州都常常叫苦不迭，何况是经济相对落后的漳州。漳州没什么支柱工业，旅游产业也不出色，之前厦门人民拒绝PX项目，最后就落户漳州古雷。因为穷，先污染后治理的粗放式发展模式还算吃香，可惜最后出了安全事故。总体来说，福建有省会福州，特区厦门，经济发达城市泉州，基本没有漳州小兄弟什么事，除了片仔癀，就是柚子等等农产品，房价能突破10000，可以说是被厦门拉起来的。
前两年的炒房大潮中，厦门作为非一线城市，房价已经有了一线城市的气势，对周边的小兄弟们都不是福气，角美作为漳州靠近厦门边界的地块，房价也被炒到18000。房价涨了，工资却没跟上，对当地居民来说，是件很痛苦的事情，很多人都买不起房。
但是，今年厦门房价开始下跌，连带漳州房价下跌，很多炒房的房子挂着卖不出去。七八月的时候去过一趟漳州港，那边大片大片的楼盘，但是入住率很低，看起来都是空屋，大概都是前两年炒房团买来放着的，本地的村民人口无力支撑这么大片的楼盘，外来人口流入又不足。很快，就是一片鬼城。
漳州的房价虚高，人口又少，新房空置率很高，城市发展缺乏吸引力，可能很快就要打回原形。
