在旅游城市进行房产投资怎么样？
首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。
每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。
据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。
目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。
所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。
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房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？
旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。
选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。
可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。
在旅游城市投资房地产业正当时!
个人认为理由是:
1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。
今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。
这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。
2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。
3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。
中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。
现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？
现在买房有两种需求的人。一是刚需购房；二是改善性购房。刚需购房可以不考虑环境，只要价格合适，本人及家人都在这座城市，就决定买房。
改善性购房就有可能选择一个环境好、没有空气污染、有花园、适合居住、房子面积宽大的地方买房。***若你在某市，自己所居住的房屋有花园，环境又好，住房面积在150平米以上，是不可能到三亚购房的。三亚尽管是一座旅游城市，但紧邻大海，一年四季海风都比较大。笔者曾到三亚旅游，每入住一家酒店，都要用刷子或毛巾清理床上的细沙子。当时还质问服务员说酒店卫生都没有做干净，满床都是沙子。服务解释说，这是海风刮来的，每天都如此……
当然了，要想选择一处山清水秀，田园般的居住环境，是你我一生追求的梦想。
（图片来自网络）
房子是每个人生活中不可缺少的居住场地。随着生活的提高，每个人都向往更优越的居住场所，尤其是热门的旅游景区房。如你所说的三亚。但也只是梦想，而不会成为现实。
别说去三亚买房，就是在五线的小县城，拥有一套住房也是好多人所向往的。因而选择在什么地方下手买房，哪更要根据个人的经济实力来决定的。最重要的还有工作区域。
作为我本人来说不会去选择去三亚的。一无经济实力。二不愿离开生我、养我的家乡！
购房重要的三点，地点！地点！！地点！！！
记住了！
考虑价值购房的，有条件的，就卖一线、二线的大城市°
旅游性城市也是考虑一、二线城市，其他不用考虑。
房子是用来住的，大城市才能保证入住率，才能保证人口流入。有人才能保证生产力，有人是保证市场活跃的关键。
小的旅游城市时间性太强，旺季的产能不能覆盖淡季，就是得不偿失，劳心力，不要考虑。
个人不会选择旅游城市买房。因为主要是旅游城市的生活成本相对高一些。包括房价，入学，物价等等，比起其他的城市相对要高出很多。还有就是适合旅游的城市并不一定就适合自己居住。前几年有不少朋友在海南买了房子，去年一年的时间，基本上都出手了。卖的晚的现在根本就卖不掉了，有价无市。现在好多地方的房子。都是供大于求的。所谓的房源短缺，只不过是卖家为了引起关注提高房价而进行的炒作而已。如果如果在没有自己的房子这前提下，本人更倾向于在一些比较宜居的城市购房。
[大笑]会的，前提我的卡里要有足够的银子，才可以想象空间更大。。。。。[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][我想静静]不然，腌不敢。。。[嘘][灵光一闪][惊呆][吃瓜群众][来看我][如花][飞吻][ok][心]
什么是旅游房地产？
关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。
目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度假的好地方。
同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。
对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。
什么是旅游房地产？
关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。
目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度***的好地方。
同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。
对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。
现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？
谢邀。
虽然很不想承认，但昆明房价是在疯涨。
从五月到六月，二手房挂价均涨了五到十W。有没有人买？天知道。
反正中介是在涨，这里特别要点出尊园及新亚两家中介，最少喊价都比别家贵五W到十W。更别说两个点中介费，还要***手叙费！
为什么我知道？
因为我没空***房呀，老婆想再买套改善一下，也适合陪读的房子。我很想说租房子不香吗？100平也不过1200，六十W存支付宝每月有2100的利息，买房倒差银行七十W，每月还4000元，一进一出6000不在了，累一辈子，真不值！但老婆天天念，算了。千金难买她愿意。
但投资，真的算了，怎么看都象是中介的一次炒作，最后的疯狂。
实在不行买新房吧，中介新亚，尊园都疯了！买二手去其它中介吧！
昆明未来是西南最重要的旅游城市，是中国铁路贯通泛东南亚高速铁路网的出发点和桥头堡城市！战略区位优势太过明显！应该从中国市场与东南亚市场衔接的战略要点城市这样的国家战略高度来看！
疫情总要过去，昆明前景无限!
昆明的战略地位将直比海南！
投不投资跟来旅游的人多或者少没有多大的关系吧？
今年因为疫情的原因很多地方都是一样的，游客变少了。
关于你想要投资房产的话，这个还是要看你要搞短期还是长期的。
如果是想投资短期的。一两年，两三年的那种还是不建议了，长期的话可以考虑一下。
今年因为受疫情影响，不少公司都关门倒闭了，也有不少人失业了，影响了不少的行业了，房产自然也是受到影响了。
目前疫情还没有完全过去，在短期内，房产行情未必会比前两年好
你说的是投资而不是刚需。如果没有疫情，房价也只能高位盘整了。结论是收益不会很高，也有可能亏损。
1.中国地产已经经历了十多年的高速增涨，已经出现滞涨现象。
2.宏观调控政策，房住不炒！
3.房价的高低是受供求关系的影响的。
4.中国人民正在经历着高房价之痛。就是很多家庭都有高负债。
5.没钱消费，不敢消费，所以很容易出现日本当时的衰退。
6.国家导向变了，全力发展金融和实体。
7.所以未来投资基金、股市、信托、保险、银行、国债、银行肯定会比投资房产收益高。
8·所有的变化都要跟随国家政策你才能挣到钱。
9.如果你2017年投资买了房子，到2020年可能已经出现了微挣，但是算上你出的利息，可能会出现了倒挂。
大家好，我来回答这个问题。
现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？
我的回答是能啊，疫情总是要过去的嘛，在疫情期间房价涨幅不大还是一个投资的机会，毕竟昆明还是一个旅游城市，气候好空气质量不错，在全球避暑圣地是排名第一的，这些天然的***是 别的地方没有的，所以昆明的房产是值得你们拥有的。
首先这个问题是问对人了，2018年期间在房价已涨到高价位时我买了人生中第一套商品房。
由于当时并不打算买房子，所以一直都没有关心房价的上涨问题，直到有一天看到我家隔壁新建起的楼盘，过去一打听，哎呀妈呀，要一万多的，咋要那么多钱啊？
于是开始了到各个楼盘看房子的经历，最后也买了一套商品房。
两年多过去了，接房的时间也逐渐逼近了，那房价涨了吗？我欣喜的告诉大家确实涨了，我买的这套房子每平米大概涨3000元，我有一朋友，她买的位置在铂金大道，每平米大概涨6000元，不知现在又涨了多少，她的位置佳，上涨的幅度就更大，所以每当我问起她的房子来，她总是喜滋滋的说那房子好住呢。
明星刘嘉玲不是说过吗，在你今后赚到的每一分钱都要把它换成砖头。和平年代房子是增值保值的最好选择，战争时期黄金珠宝是最佳的保值。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢各位。
