民宿丽江,

huangp1489 18 0
  1. 去丽江做民宿能赚钱吗?
  2. 旅游过程中:住旅馆或者酒店半夜有人敲门怎么办?

丽江民宿能赚钱吗?

我说说亏钱的民宿共同特点,1.选址失败,其实应该选择在淡季和旺季不太明显的位置。2.花太多钱打造奢华民宿导致投资过大,其实应该以简约为主,装修的成本应控制在每平方1500元。3.房间的定价太高,其实在日本还有台湾的民宿,它们的定价都比酒店低,而且装修风格以家庭为主,凸显出温馨舒适的感觉。4.房间太少导致日均量少,至少要有17间客房,然后每天8-10个订单以上。最后一点就是如果民宿以老房来改造的话,会导致隔音不好,潮湿等问题出现。

能!只是难!毕竟那边的民宿市场业态早已进入下半场,以线上的数据来看,高达四五千的客栈民宿规模,第一页动辄几千条好评的门店,这是一个已经形成竞争壁垒的市场。

在那边要做到挣钱,有两种做法,一是做好所有的基础功,从设计到服务、运营、推广都扎实去做,一步步积累,通过长时间口碑及线上排名和点评的积累,慢慢实现盈利。

民宿丽江,-第1张图片-奥迈旅行网
(图片来源网络,侵删)

二是按照网红民宿的思路打造,有很好的推广渠道,能够快速吸引粉丝。除了卖房间本身,再开发些可以二次销售的产品,实现盈利。

哇塞 竟然会邀请我回答?

很荣幸~那我做为一位在丽江经商(实体铺面)7年的商家来认真回答一下!

民宿丽江,-第2张图片-奥迈旅行网
(图片来源网络,侵删)

现在丽江做民宿赚钱吗?现在我肯定告诉你,不赚!

1.房价被恶性竞争弄得很低,60.90.100.180基本都是这样的价格。当然也有做精品的(一年入住率低的惨淡)

2.成本举高不下,租金,转让费都非常高!人员开支更加高!客栈正常的运营成本也是根本下不来~

民宿丽江,-第3张图片-奥迈旅行网
(图片来源网络,侵删)

3.入住率不高。全年均下来入住率能达到60%都是非常非常棒的客栈了,那么你按照房价自己来算算,指望卖房间,不赔死才怪!

4.那么为什么那么多人要做客栈?从哪里赚钱?做二次消费拿提成拿返点。比如,你住在客栈,老板会推荐去雪山,香格里拉旅游。你如果去了,旅行社就会给客栈老板返点。介绍你去酒吧玩,酒水返点。带你去买银器,鲜花饼,继续拿返点。

这部分在以前,是非常赚的!!!一波客人,带着你们吃吃喝喝买买玩玩,你还觉得客栈老板人真好,热情周到,其实都是盯着你去哪里消费,他们好第二天去拿返点。碰到豪气的客人,赚个几千上万很容易。

但是!现在!你想想,网络如此透明,你还指望客人花高价买东西吗?他们都会上网查价格,不会花冤大头的钱,你又能拿到什么返点?

再说,你的房价被打压到100左右,住这个价位客栈的客人,你觉得他会轻易让你宰到吗?一个个比猴子还精~好不好?

名宿,在我国是一个灰色地带行业,没有明确法规和行政部门颁发证书和保护!

日本用了30年才立法,颁发合法名宿牌照,在中国才刚刚开始发展

名宿的消费者也是素质层次不齐,肯定会出很多乱子,看你自己的心态!欢迎关注我继续讨论@NAMU那幕空间

旅游过程中:住旅馆或者酒店半夜有人敲门怎么办?

您好,首先很高兴我能为您解答这个问题,您所提的问题是:旅游过程中,住旅馆或酒店半夜有人敲门,怎么办?我的回答是:如果半夜有人敲门你先不要急着开门,首先要保证自己的人身安全,然后可以问一下是谁?有什么事?如果对方不回答可以不理,如果对方让你开门你千万不要开,***如对方说您希望什么某某服务吗?你就说不需要,以后对方如果不走,继续敲门的话你可以警告对方在骚扰就报警了,吓唬吓唬对方,警告无用可以报警,说有人不断连续敲门,骚扰您,影响了您的正常休息。我的回答完毕,希望我的回答对您有所帮助,谢谢。

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标签: 民宿 客栈 入住率