首期15万起买实景现房，真的吗？
是真的，别说15万起，就是总价15万都有的是。但这种房子为什么这么便宜呢？因为没人接盘！
廉价海景房都有一个共同点，那就是位于远离主城区的县区海滨。这种房子南方北方都有，名气和规模都很大的有威海乳山、烟台龙口、惠州惠东等等。
要说房子吧，确实绝大多数都卖出去了，但绝大多数都卖给了有钱人，也就是有闲钱买房度假的那些人。
以乳山银滩为例，2008年在一个县城下边的偏僻海滨六层住宅楼卖到3000每平，价格不算低吧？但那时海景房之火爆简直难以想象，每天几十上百辆大巴车源源往银滩运送看房团，这些人来自全国各地，其中以北京、河北、江苏、山西、浙江为主。就这样的价格依然是很容易清盘。
当时之所以火爆，是因为海景房刚开始流行，大家认为又能度***又能增值，将来当地旅游业发达之后，这一套房的价格怎么也不比大酒店标间便宜，一定有得赚。
然而这类度假区除了海滩什么都没有，没有就业、没有其他景点、没有游乐设施、没有配套商业，交通也不发达，而且因为旅游季节性太强，甚至没有长期商户在这里经营，小区入住率低导致冬天没暖气……
还有他们忽略了最重要的一点，那就是房产规模。房子多到什么程度？几年时间凭空多出上百个小区，能容纳几十万人居住。而旅游旺季日均客流也就一两万人，这么多房子给谁住？
所以十年之后的2018年，赶上全国房价都在涨，银滩的业主想着终于有机会脱手了，当时均价在5000左右，新房6000多，结果真到卖的时候才发现，十几年前的房子能原价卖掉都谢天谢地了，还得搭上装修和车位。现在银滩十几万二十几万一套的海景房多的是。
其他的龙口、惠东、北海也都类似，价格都曾被炒上天，而现在比峰值期打5折都难以出手。北海之所以还好一些是因为他在市区。惠东则是起步晚，全都是高层，配套新一些，可以依赖省内客源，但是房价也远远低于峰值期。其他像营口、葫芦岛这些房价本身就很低的城市，下边县区临海的那当然更便宜。
所以廉价的海景房很多，但之所以便宜还不好卖就是上述这些原因。
去辽宁哪里吃海鲜、赶海最好？为什么？
锦州市海鲜好啊，去海边赶海也方便。锦州市的地理位置优越靠山临海，流经锦州的大凌河、小凌河在渤海湾（锦州辖区处）汇合，造成了几百平方公里的湿地苇荡并产生了大量的蜉蝣生物+营养有机质，近海的鱼虾饵料丰富，鱼虾成长后的海鲜值高，口感很好，省海洋渔业部门曾经做过测试，环渤海湾一带的海鲜最好吃。锦州的近海滩涂也较为平坦，适合人们近距离赶海，可以收获一些贝类、小蟹、小鱼、小虾等海鲜，但是要有本地专业人员引领才安全哦⊙∀⊙！。
鲅鱼圈！鲅鱼圈位于营口市南部，是国家级的经济开发区。其区位优势突出，环境风景优美，既是带动经济发展的龙头，也是休闲玩乐的好去处。鲅鱼圈交通便利，港口，火车站，汽车站立体配备。休闲玩乐的地方也很多，比较著名的有山海广场，月亮湖公园，青龙山公园，世纪广场等，大部分景点都不收费，是面向群众开放的全民健身好去处。建议住在世纪广场附近，一是酒店集中，二是世纪广场地处中心位置，去各景点相对方便。鲅鱼圈海鲜非常有名，章鱼丸，烤鱿鱼，烤鲅鱼等各种小吃一定要尝尝。每年五月鲅鱼圈还会举办国际马拉松，已成为吸引游客的特色之一。海边不要消费太多，因为海边的东西真的很贵很贵的。在鲅鱼圈不要天真的相信任何一家饭店会有自己的渔船，这样的店多半都是黑店！专宰旅游的，住的话就别说了想住多少钱的基本都可以满足。小到家庭旅馆，大到金泰海景房。
