松下th49cx780c电视怎么样？
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南宁房价涨那么高，为什么房租不涨呢？
我在南宁生活了10多年，首先，我觉得相比周围的省会城市，南宁房价确实偏高了，同时，南宁的房租也是在逐年上涨的，只不过上涨幅度比不上房价的涨幅，我想主要原因主要有以下几点:
1，房价讲求供求关系，房租同样也是:由于南宁不限购，广西除南宁以外的县市，甚至于外省的很多人都来南宁买房，房子供不应求，抬高了房价；另一方面呢，南宁市市区常住人口300多万，并不算太多，对租房需求相对较小。
2，南宁有不少城中村，租房价格很便宜，拉低了租房的平均价格；但是像南湖板块，金湖板块，凤岭南、凤岭北等这些板块，租房并不便宜，一套两房两厅，租价能到3000元左右。
3，南宁由于产业比较少，工薪阶层的平均工资相对比较低，无力承担高房租也是一个事实。
希望南宁能借广西自贸区的良机，发展好自己的产业，未来越来越好！
先看房价，以每平方米12000元、120平四房价格144万元、首付后***100万为例，***利率以5.5点计算，每年利息5.5万元。再看房租，目前南宁这样的房子，如果配套齐全，拎包就能入住，月租金约3000元，一年的租金3.6万元。我们来算一算看，房子首付+各种税费约50万元+装修及配套的家俱家电10万元=60万元。这60万没算利息。每年的房租都不能抵消掉***部分的利息！很明显的房租太低了，所以说，在南宁买房不如租房，至少目前来说是这样
南宁房价正在下降，南宁的共求比1:2.6房租怎么可能涨，炒房团能租出去已经万兴了还涨租，龙岗一个二房东包了五六十套，才收不到两年租，结果CX被赶走了全部都空着…
大家应该都听过一句话，买房的，大多是“有钱人”，租房的，大多是“穷人”，买房的20%都是有钱人，80%的穷人，这就2-8定律，任何行业都可以成立。
首先我们要知道决定房价，是那些可以买房的有钱人，而决定租金，是那些需要租房的穷人，可能大家听到这样形容，但是这是事实。
很多人都说美国的贫富差距特别大，但是中国的贫富差距一样很大，所以租金跟房价是有差距的。
南宁780万人口，但是却有250万的电车，而骑电车的，大部分都是还在奋斗的无房子者，虽然很多有房有车，也有电车，但是比例没有那么高。
电车的数量，可以说明那么的基本工资大多数都是3000块左右，3000-4500的比例只有百分之十几，这这部分在南宁买房也比较困难。
现在南宁房价1000-13000比较多，买房之后，房贷就需要5000左右，两个人打工，工资6000，孩子上学花钱，父母生病用钱，还有日常开支，哪里有能力买房呢！
第一种租金回报派，买房后靠租金回报获取收益，就是我们经常说的包租公、包租婆，如果自建房，每个月就收租金就可以了，在大沙田那里，有很多自建房，很多买菜的大妈，手上都有几套房子，但是现在买小区房，然后出租的就比较少了。
比如你用500万，买100平的房子，租金5000，那么需要83年才能拿回本金，所以炒房更加象。
第二种就是资本增值派，，就是等涨价，卖出去，这里面有赌的成分，因为房价可能会上涨，也有可能下跌。
很多眼光不准，然后就投资房子，最后却给银行贴钱，这就是我们经常说的炒房客。
南宁环卫工都3000打底，我身边混得最差的朋友送快递的勤快点一个月也有万把块工资，我就想说在南宁那些只拿两三千工资的到底是做什么的废材连扫地大妈都不如？[捂脸]南宁一线城市的城建，二线城市的工资，三线城市的房价，四线城市的消费，为什么有些人还身在福中不知福？
