在旅游城市进行房产投资怎么样？
房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？
旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。
选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。
可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。
首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。
每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。
据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。
目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。
所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。
置业买房、获取更多楼市资讯，欢迎关注品房阁微信（pinfangw_com）
在旅游城市投资房地产业正当时!
个人认为理由是:
1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。
今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。
这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。
2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。
3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。
中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。
2021年房价过万有哪些城市？
这个很多了，首先就是北上广深，这些城市了。
其次，南京，苏州，杭州，西安，成都，天津，长沙，合肥，哈尔滨，省会城市房价肯定上万了。
还有济南，青岛，三亚，海口，一些旅游城市，环境好，空气好，离海很近的城市，可以看海的。
房价现在越来越高了，小县城都是七八十万一套房，一百多万，都不稀奇了，太可怕了。
中国那个城市宜居，而且房价还不贵？
大北海啊！中国十佳宜居城市。负氧离子含量高，年均温度22.7℃。房价5000-6000。坐拥天一第一海滩。常年有着丰富的蔬菜瓜果海鲜等！现在很多北方“候鸟人”都到北海过冬。因为相比较三亚北海有着物价低房价低等新开发旅游城市所具备的优势。现在北海市***领导班子也是大力开发旅游***到北方很多城市宣传。是十分合适的选择。
为什么湖北恩施利川“苏马荡”被称为鬼城，而房价还如此高？
苏马荡逐渐被重庆主城的人遗弃，但还不至于变鬼城，万州武汉人又拥进，还是那个笼子，只是鸟换了。
重庆人抛弃苏马荡的原因是观念变了，苏马荡太远，车程5小时，来回油路费800，一年仅去一次，实属鸡肋。重庆周边1.5-2小时车程“度***房”变成香馍馍，春夏秋冬每周末都带家人来第二个家玩，爬山纵狗，享受纯净的森林空气，小区三分之一业主来自苏马荡，度***+避暑，潮流就是今后避暑的放向。
（目前逃离苏马荡30-50岁居多，老人接受新观念需要时间）
我在苏马荡山住了五年，未听到过这个说法。每年夏季，这里人山人海，十分热闹，堪比重庆的解放碑，成都的春熙路。正因为这里有着超高的人气和独特的气候，所以近几年房价一直往上涨。
泰安作为一个未来的国际旅游城市，房价高吗？
泰安市的房价为什么高，我觉得有以下几个原因:
一、泰安市原来的发展一直特别慢，城市规模太小，这几年开始注重扩大城区面积，吸纳城区人口，外来人员数量猛增，造成房价升高！
二、泰安市作为旅游城市，经济发展单一，没有其他产业，***只能靠房地产提高GDP，提高税收，所以对房价有意推高。
三、泰安作为泰山所在地，有稳如泰山的说法，所以周边城市包括济南的人来泰安购房，房源紧张，自然房价高！
四、泰安地域受限，只能向南扩张，土地紧张！
但是论城市经济水平和居民收入，泰安的排名不想多说，恐怕更多人会选择呵呵一笑。
买房，房价高。记的多年前看《蜗居》，里面有一段现实情景描写的非常深刻：海萍想买房子，一直在看却迟迟未入手，谁知等着等着房价一天比一天涨得厉害，终于下定决心买了，定金都交了，房东又以涨价为理由不想卖了。
有人说，那是大城市，在泰安，没那么夸张！确实，泰安这座城市房价没有涨得那么快。可是，在泰安，近十年来，房价也是一直在上涨，没有停留一会半刻等着某些人。常听到有人感叹：曾经这一片荒无人烟，可如今房价多少多少，真是变化太快了。
谢谢邀请
目前泰安房子均价1万左右，在整个山东16地市里排在第三位，仅次于济南青岛！而目前整个泰安人均GDP在山东排名中游，平均工资也排在中游，官方公布的4800左右！
泰安市目前房屋均价11120元/平方米，个人认为比较高。下面说下原因：
一是房价和城市经济发展不匹配。泰安市2019年GDP在山东省16个地级市来说，排名第8属于中等，经济发展一般，而房价却在16个地级市里面排名第3，均价比烟台都高。
二是房价和人均工资收入水平不成比例。泰安市人均收入主要集中在3000-4000元/月，对于均价11000元/平方米的房价来说，太低。
简要说下泰安市基本情况，泰安辖2个区、2个市、2个县，分别是：泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县。各区房屋均价为：
泰山区房屋均价12600元/平方米，
岱岳区房屋均价10000元/平方米。
就我个人看来，泰安目前的房价有些偏高。从南到北，离山越近价格越高，有人买两万多一平，普遍1万多，一万左右已经接近泰城边沿，在整个山东省里，城市位置和房价位置不同步。仅次于济南青岛就是高了。GDP和工资收入都是中游，房价为何上游？
