哪个城市房价低，租金高？
这个应该国内的城市没有。我们应该说是租金回报比哪些城市比较高。个人觉得是北上广深附近的卫星城。如东莞，佛山，昆山和燕郊等地区，租金回报比比较高。还有就是一些二三线城市，开发商的返租公寓，这些公寓带返租的，年化回报在5-8%左右。
衡量一个城市房价是否合理，有两大指标。
一个是房价收入比，即住房总价与家庭年度可支配收入之比；另一个是租金回报率，即房屋年租金与房价之比。
一般而言，房价收入比越高，购房负担越重；租金回报率越低，泡沫程度就越高。
不过，在楼市上升期，房价能涨到何种高度，多取决于高收入群体，在不限购城市，外来需求的***作用同样十分明显，因此房价收入比无法真正衡量城市的购房负担。这方面，凯风君在《全国房价收入比排行》一文中已有讨论。
相比而言，租金回报率则与所有居民息息相关。房价取决于有钱人，房租取决于普通居民。房价可以无限高，房租却很难一直涨。显然，无论供求关系多么紧张，房租都脱离不了就业和收入的基本面。
因此，租金回报率的高低，或者说房价与租金之比，可以作为城市房价泡沫程度高低的参考指标之一。
这是2019年一季度50个典型城市的租金收益率排行：
从租金回报率来看，西宁和乌鲁木齐最高，厦门和青岛最低。三四线城市普遍高于一二线城市，北上广深四大一线城市全部低于2%，武汉西安成都郑州等二线城市低于2.5%。
租金回报率是租金与房价之比，反过来房价租金比，则可衡量一套房子的正常回本周期。
以此来看，如果只靠出租，厦门房子回本至少需要80年，青岛需要71年，南京需要59年，北京上海需要55年，杭州需要50年，最低的西宁和***则低于30年。
还真有，福建泉州，世界石材中心——水头，朋友买的一套两居室，花了不到四十万，租金稳定在1500-1800，而在隔壁的厦门市的岛外（郊区）200万买的两居也就租这个价
看到这个话题说说我的看法，首先房价和租金是成正比的，房价高也就意味房子总价高，相对租金也就高，比方一线城市房价均价7万那么住房租金每平米大概98.86元/月。 接下来再看一个城市鹤岗，鹤岗在黑龙省的北边，面积非常的大。但如今据说几万就能买套大房子，因为当地人口流出大，没有人口覆盖试问房子建好了卖给谁，那接下来试问还有谁会租房。所以建议如果想买套房子出租，最好选一、二线城市。近地铁，学校，大型商超，开发区等周边容易出租，租金还会高。
有哪些房价不高的宜居城市推荐？
谢谢邀请
我生活在秦皇岛，我觉得秦皇岛就比较宜居，房价去年涨到了一万多，但我觉得还是可以承受的
1.海滨城市，环境肯定没的说，越建设越好，碧海蓝天，冬暖夏凉。
2.地理位置很好，京津冀一体化，离北京，天津都很近，交通越来越便利
3.生活节奏不是太快，工作压力比一二线城市小的多
4.居住条件也挺好，新建小区绿化，卫生，都很好！相对安静。
5.虽然个别路段，有些堵车，但整体交通还可以，没有北京上海那样堵车，人流集中在暑期，暑期过了之后，开车去海滨，滨海大道了以横着开😄😄
6.周边景点多，门票不贵，是唯一一个以皇帝名字命名的城市！可以领略人文和历史的底蕴
我觉得也不必说太多，你可以实际过来看一看，没准来了你就不想走了。
全国宜居的城市太多了，何必花钱买房呢？我4月份去林芝，遇到北京母女俩，从拉萨回来在林芝住了一个月的民宿，很便宜，才3000多块，边走边玩，已经出来几个月了。这样的生活多惬意啊。
海景房5万一套？盘点4个房价跌到脚面的滨海城市，该不该抄底？
海景房不管多少钱都不能买，因为人不能长期住海边，夏天住上个一个月两月没问题，冬天非常冷。就算是海南沒有冬天，长期在海边住湿度大、盐份大、腐蚀性高，人会得病。还不如租房子住！
第一、房价涨跌本质上与是不是海景房无关；第二、抄底的意义就是投资，投资是心态，看投资者有没有能力面对三种结果；第三、旅游地产的非流动性是全球的特性，这个都不知道，去投资跟炒股的大多数散户一样，韭菜的命；第四、中国海岸线1.8万公里，有几处5万一套的？多大平方的房子？5平方的话在黄骅的话也不算便宜了......
如果是基础设施不完善的房子，买了住起来窝心的“鬼城”……就不是钱的事情了。对于被人炒了几十年的“海景房”的概念应该理智地去看待它，千万不可以肓目跟风。类似山东乳山银滩、莱阳丁字湾一带的所谓“海景房”应该引起我们的反思和警惕。
在房产泡沫晚期，炒房产应该已成昔日黄花，俗话说买涨不买跌，在房源大量积压，房价止升反跌，开发商破产或逃逸的今天，还想炒甚至抄底，就是一句醉话，除非你是巴菲特，期待百年后狂涨
低价格必定有短期不可改变的不利因素，所谓房产投资现在已经过了赚快钱的阶段，基本都是长远投资。不可替代或者稀缺的地理位置，气候，首要考虑，其次是房产档次类型和开发商，最后考虑价格。
武夷山城区人口不到10万的五六线旅游城市均价已过万，未来走向如何？
决定房价的因素很多的：
1.经济销条生意不好做，与其亏店租亏员工工资亏各种税费，不如先一次性付全款无利息买个房观望的生意人有。
2.二奶三奶四奶五奶六奶和私生子们，一人分配一套房，可能还得给私生子结婚准备婚房的人有。
3.为了学区房的人有。
4.外省人为了能买房入籍低分进福建大学的人有。
5.乡下人来城里安家的人有，毕竟现在很多村都取消小学了。
6.拿着港澳台籍的高额***来武夷山享着侨胞***双重***的人有，比如澳门***收入全市居民平分。
7.嫁给外国人和港人，生三五个娃，领着每月三五万以上的综合缓助费外加免费公房，买房把小孩悄悄藏回武夷山便宜饲养，以赚取差价的，极多。
房价高低决定几个因素，跟城市大小没多大关系！
第一流动人口决定房价高低，大家都知道香港地方不大，为什么房价高的吓死人，因为香港经济好，就业机会多，所有有大量人流入香港，人多了自然住的需求就大了，就这样价高者得，不单单在香港，大部分一线城市也是这个原因，这个有个名词叫再城市化，如果一个城市人口减少了叫做去城市化，人没了需求也就没了，流通性就差了，所以房价就降了！
一个地方房价都是以地皮成本算的，当然炒作也需要借口，如果现在在鄂尔多斯炒房那就是傻子，要是在雄县那就是希望满满，其实这两个地方成本差不多的，所以说流动人口和一个城市经济预期是决定房价的根本。
再说说一个城市什么地方房价最好，就一句话，中心的中心，中心城市，中心区域，中心板块，这是一个常识性问题，一个省会最有发展的地方一定是省会，也包括辽宁山东这样的特殊省因为有大连和青岛，但是这俩个城市都不是省会，经济也很好，看似牛逼的不得了其实也得看老大脸色，什么意思呢，一个地方经济中心一定是围绕政治中心的，没有意外，经济的主体是商人，商人永远围着领导转，所以领导在哪商人就在哪，所以一个省会，肯定是省会最有潜力，特区除外因为行政级别变了，领导住的地方肯定是好的，配套也齐全，所以要想房子升值保值，就围绕领导买就完事了，肯定差不了！
再有一个学区房的问题，其实没有必要纠结学区房，首先你要知道什么是学区房，你自己付出的钱和你想要的是不是成正比，说句不好听的，北京的娃一生下来就比其他地的有优势，别不服包括其他一线城市，当然土豪除外，普通老板性，要不信你查查北京孩子一出生都有什么***，你在想想你买那学区房是啥就懂了！还是那句话，干啥都量力而行吧，自己有多少钱办多大事！
