三年打造一个“城市”，碧桂园森林城市是怎么做到的？
在碧桂园的设想中，每一个科技小镇都会因地制宜，有自己的主导产业和龙头企业，再成立产业发展基金来搭建平台、创造全产业链的生态。在潼湖科技小镇，龙头就是思科，主导产业就是思科所擅长的物联网、移动互联和大数据。因此这个项目既不是传统意义上的美丽乡镇、乡村小镇、仿古历史小镇的概念，也不是传统意义上的开发区。
三年造一个城，是个什么概念？森林城市能够以这样的速度来建城，肯定还是基于一定的技术。
这种技术不是传统的建设模式，一砖一瓦地慢慢来，而是把建筑物的构件先在工厂造好，然后运输到现场组装，这种情况速度提高不是一星半点，对工厂提质量要求，对建设者提速度要求。现在这些头部的地产开发商早已跟我们想的那种用传统设备，大量人力来建房有本质区别了。
听说在伊斯干达地区碧桂园搞了一个亚洲最大的建筑工业化基地，每年提供的建筑构件有上百万平米，还对技术管理提供系统培训。我只想说，房地产发展到今天，竞争激烈，头部企业的资金、人才、技术早已经走到前头，有的时候大众观念还是得变一变。
怎么说呢，希望碧桂园森林城市能真正成为标杆成为当地的地标吧，本土的私营企业走出去还是需要得到支持。
首先放上两张官方图，关于三年前后对比~
短短的三年，森林城市就打造出了一个“城”，确实令人惊叹。那它到底是怎么做到的呢？
从去年凤凰卫视《龙行天下》的一则新闻中可以窥见一斑，当时的节目报道了森林城市的装配式建筑工艺。先解释下什么叫装配式建筑工艺，就是将建筑物部分构件在现代化工厂生产，然后运到施工现场组装。相较于传统工艺，这种工艺不仅质量高、更环保，而且建设速度快。当时节目里接受***访的森林城市建设者就说，一个月可以建5层楼，他们***每年完成200万-300万平方米的建筑规模。有实力，就是敢干！
作为产城一体化项目，森林城市的建设需求是非常大的，而且又是在海外。为此，森林城市在2017年8月启用了亚洲最大的建筑工业化基地(IBS)，基地就设在森林城市所在的马来西亚伊斯干达特区，它是碧桂园联手德国、意大利两国的两家建筑行业大咖共同打造的。那这个基地到底有多强大呢？据说，基地可提供相当于每年100万平方米建筑所需的构件（不愧是***！），这就大大满足了森林城市的建设需求。
2016-2019年，3年来，从聚沙成岛到城市榜样，筹备多年、挥金巨制的“城市”，目前一期、二期均已售罄交房，三期在售，产品包括地标写字楼、永久产权精装修公寓、豪宅和别墅产品，最小面积两房户型48平。
3年时间，碧桂园是怎么造城的？得益于两点。
首先，碧桂园启用了设在伊斯干达特区的，亚洲最大的建筑工业化基地(IBS)，这里可提供相当于每年100万平方米建筑所需的构件。IBS基地不仅仅是一个建筑构件生产基地，更是“集精益化设计、智能化工厂、数字化物流、信息化现场全产业链于一体的产业创新中心”。建筑工业化基地还推动了当地的技术革新。工厂的投产也为当地创造了大量就业机会。以一期工厂为例，当地员工占总员工约90%。当然了，碧桂园会为员工提供技术和管理方面的系统培训。
另外一点，就是碧桂园推崇的装配式建筑，将建筑物部分构件在现代化工厂生产，然后运到施工现场组装的建筑工艺，与传统建造方式比，装配式建筑可节水90%，减少70%的废物、废渣，减少70%的大气污染。森林城市的装配式建筑工艺，具有“建筑楼层高”、“预制率高”、“建筑体量大”等特点，目前处在世界领先地位。碧桂园森林城市***每年完成200万-300万平方米的建筑规模，碧桂园将“中国智造”扬威海外。
如此系统的产业链，才能在短短三年时间打造出这样一个绿色、智能、环保的森林城市。
伴随着物联网和互联网技术的不断发展，城市智能化成为了一个新的趋势。通过计算机和通信技术，人们的日常生产和生活行为，能够被感知，被量化，形成数据积累，通过数据分析和终端设备，人们的生活方式将实现全面智能化。
城市，不再是若干个社区和几个功能的简单叠加，而是综合人居、产业及城市管理等多方面的集成系统。城市生活的人们，通过统一的信息系统，进行数据处理，形成更高效、更个性化的解决方案或者建议。
为什么构建智慧城市很难?
智慧城市，从概念到实现，需要从城市建设之初，就要在整体规划和实施细节等各方面，做到统规划，统一建设，统一运营。只有这样，才能打破各种智能技术和系统间的壁垒，实现真正意义上的城市级“智慧”管理。
森林城市从填海开始，从“零”打造，由碧桂园统一规划管理，将“智慧”理念和技术贯穿在城市建设、运营的整个时空维度当中。正是有了这个先决条件，森林城市才最终成为了一座真正意义上 的“智慧城市”。
森林城市的智慧密码是什么?
作为智慧城市，与其他的“智慧家居”“智慧社区”有哪些不同呢?森林城市有一套专属的“智慧”密码：3+8+3+n
3个方面：从管理、生活、产业3个方面，建立一个协调发展的新型智慧城市。
8个领域：在安全、交通、运营、环保、社区、家居、产业、配套等8个领域，搭建一个全方位的智慧体系。
3个中心：运营指挥中心、信息安全中心、数据***中心，用大数据让生活更便捷，更个性，满足整个城市的“云生活”需求。
建设“森林城市”对于生态保护有何意义？
森林城市,是把森林引入城市,两者合理布局,协调发展,实现人类与森林互为和谐生态复合体系,符合可持续发展的城市建设模式,促进人民生活质量的提高和身心健康。城市生态系统的各种特征表明,人类需要充分发挥主观能动性,以积极的态度进行生态环境建设。
发展城市森林是进行城市建设,增强城市生态系统自我调节 和自我平衡能力的不可或缺、最为重要的组成部分。着力开展森林城市建设是建设美丽中国的必然要求党的十八大首次提出要建设美丽中国,描绘了全面建成小康社会的美好蓝图。
***总书记强调,全社会都要按照十八大提出的建设美丽中国的要求,切实增强生态意识,切实加强生态环境保护,把我国建设成为生态环境良好的国家;要坚定不移爱绿植绿护绿,把我国森林***培育好、保护好、发展好,努力建设美丽中国。森林,是建设美丽中国的核心元素和基本色调。
大海牵一发而动全身的生态体系，远比想象的更复杂，更微妙！森林城市周围以海草和红树林为基础的浅海生态环境对施工要求更高，更严！
公开资料显示，森林城市是由填海造地的人工岛屿组成，但岛屿的形状不是随意想象的，而是通过精确计算得出的。为了减少甚至消除填海对周边地区的影响，专业顾问在项目附近水域放置传感器获取数据。利用32台计算机对模型进行模拟，观察人工岛流速和水质的变化，最终确定人工岛的形状。
森林城市将绿化做进了海水里，岛中间就保留了一片800亩丹绒古邦海草床，而丹绒古邦海草可以孕育各种海洋植物与动物，如海胆、海马、海带、玉螺蛋、海星等。与此同时，还在环岛海岸线建立红树林边界，红树林根系发达，能在海水中生长，具有消浪护堤、净化海水和空气的功能。
碧桂园森林城市属于热带雨林气候，它靠近与赤道线，这里年降水量较大，相对湿度较大，没有四季之分，气候温暖，温差小。来到这里的人，你只需要准备夏装就够了，就可以投身到度***的氛围当中。一年四季的气温温暖舒适，当你走在海滩绵绵细沙中，即使是在阳光的照耀下，带着迎面吹来的湿润海风，没有一丝的炙热，体感也是暖暖的，很舒服。森林城市对碧桂园来说是一个非常有意义的项目，“森林城市”顾名思义就是一座以森林为设计元素的城市，具有格式特色的建筑，在外观设计方面上，以绿化的理念打造出全城搭建垂直绿墙，而且***用了人车分流的道路，地面都是公园。森林城市将成为未来绿色智慧城市的典范，一座全生态循环系统的绿色城堡，景城一体的发展方向，打造一个真正做到将绿色生态，搭建垂直绿墙，形成多维生态系统：全城搭建垂直绿墙、屋顶绿化系统和空中花园，除游玩观赏价值外，还有另一个功能就是雨水调蓄与排放。这也是马来西亚***所提倡的创新、科技、环保的经济发展方向十分契合。
碧桂园森林城市在打造之初就定义为智慧生态城市，顾名思义，就是要盖充满科技感且环保的房子。今年有机会跟朋友去过一次马来西亚，当地的生态环境的确适合居住，蓝天白云，纯净海风，可以说是面朝大海，春暖花开，感受着海边徐徐吹来的海风，舒服而又惬意。
走进森林城市，你会看到建筑物的墙壁上爬满了绿色的植被，而且不是突兀的个例，是全城都搭建了垂直绿墙，目之所及皆为绿色（突然想到了一首网红歌曲），从远处望去，仿佛是进入了一座全生态循环系统的绿色城堡。不难想象，这马来西亚这种热带气候下，郁郁葱葱的绿色植被将起到净化空气、减弱噪音，降低热岛效应。
还有一点值得注意的，马来西亚属于热带气候，平常雨水比较多，如果将雨水收集利用起来，将实现生态有机循环，听说森林城市还搭建了空中花园和屋顶花园系统，叠加绿色植被，形成多维度立体绿化系统，这样可以涵养雨水，实现***的有效利用。
